На первый вопрос порой пишут целые научные работы, а на второй ответить можно вполне просто и ясно: Сдача дома и передача ключей — это два разных события. Несмотря на то, что многие путают их между собой, особенно в ожидании скорейшего начала ремонта, эти этапы не совпадают по времени. Сдача дома означает, что застройщик завершил строительство, устранил недостатки, прошёл все проверки и получил от Госстройнадзора разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Это важный рубеж, но он не означает, что на следующий день вы сможете получить ключи. Передача ключей — это отдельная дата, которая фиксируется в договоре. Она указывает, до какого момента застройщик обязан передать квартиру покупателю. На практике между этими двумя этапами может пройти до года. За это время застройщик должен: - Благоустроить прилегающую территорию - Завершить отделочные работы в квартирах - Запустить лифты и инженерные системы - Заключить договор с управляющей компанией и сервисными организациями - Подготовить документы для будущих собственников - Организовать процесс передачи квартир и уведомить владельцев - Устранить возможные недочёты после осмотра - Провести генеральную уборку Вот почему так важно внимательно читать договор и смотреть на сроки передачи ключей — именно от этой даты вы сможете начать обживать своё новое жильё.