Ставки и лимиты семейной ипотеки с 1 октября 2026 года
| Детей | Москва, МО, СПб, ЛО | Другие регионы |
|---|---|---|
| 1 | 12%, до 12 млн ₽ | 10%, до 6 млн ₽ |
| 2 | 10%, до 15 млн ₽ | 8%, до 8 млн ₽ |
| 3 | 8%, до 18 млн ₽ | 6%, до 10 млн ₽ |
| 4 | 6%, до 18 млн ₽ | 4%, до 10 млн ₽ |
| 5 и больше | 4%, до 18 млн ₽ | 2%, до 10 млн ₽ |
Льготная ставка действует первые 15 лет кредита. Кредиты, выданные до 30 сентября 2026 года, не пересчитываются. Условия по ИЖС отличаются. Подробнее — в статье «Семейная ипотека с 1 октября 2026».
Кто может получить семейную ипотеку
Основное условие — в семье есть хотя бы один ребёнок младше 7 лет. Для семей с ребёнком-инвалидом действуют отдельные условия. Требования к взносу, доходу и подтверждению статуса семьи зависят от банка, поэтому мы сравниваем несколько предложений и помогаем подготовить документы.
Если не хватает лимита
Лимит — это сумма кредита, а не цена квартиры. Если квартира дороже, разницу можно закрыть увеличенным первоначальным взносом, вторым кредитом по рыночной ставке или рассрочкой от застройщика. Какой вариант выгоднее, зависит от суммы и срока — посчитаем вместе. Подробнее — в статье «Ипотека без первоначального взноса и рассрочка».
Как мы помогаем
- Считаем ставку, лимит и платёж для вашей семьи.
- Подбираем квартиры, которые проходят по программе и платежу.
- Сравниваем банки и субсидированные ставки застройщиков с итоговой переплатой.
- Сопровождаем одобрение, сделку и регистрацию — бесплатно для покупателя.
Подбираем новостройки в Москве, Петербурге и Калининграде.
