Кроме основного налогового вычета при покупке недвижимости, существует ещё один — на проценты по ипотеке. Каждый человек, оформивший ипотеку, может один раз получить возврат до 390 тысяч рублей — это 13% от суммы уплаченных процентов, но не более чем с 3 миллионов рублей. Вспомним Машу из предыдущей новости. Представим, что она оформила сразу две ипотеки — на две разные квартиры. Важно знать: получить вычет по процентам можно только по одной из них. Как выбрать, с какой ипотеки оформить возврат? Нужно смотреть на общую сумму процентов, которые вы выплатите за весь срок кредита. Если по одной ипотеке это 2,3 млн, а по другой — 4,6 млн, логично выбрать ту, где сумма выше. Вычет всё равно ограничен 3 млн, но только так вы получите максимум. Основные моменты: - Право на вычет даётся один раз за всю жизнь - Считается только 13% от суммы процентов, но не более 3 млн - Если выплаченная сумма меньше — получите меньше, и остаток уже не использовать Если в планах — покупка нескольких квартир, лучше заранее оценить график выплат процентов по каждой ипотеке. Выбирайте ту, где сумма выплат выше. Если ипотека всего одна, но сумма процентов меньше 3 млн — всё равно подавайте на вычет. Лучше частичный возврат, чем никакой. Если Маша в браке, её супруг тоже может оформить вычет, но вместе они могут получить максимум, если общая сумма процентов по ипотекам превышает 6 млн. Тогда каждый получит свою часть — например, один 390 тысяч, другой — оставшуюся сумму, если она есть.